即将告别 47 年主场甲骨文,勇士 13 亿美金的新家已成球队摇钱树

体育大生意 04-20

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| 郭福瑞

体育大生意记者

在本赛季常规赛最后一个主场,勇士队穿上了复古球衣,此举是为了向如今的主场甲骨文球馆致敬,这个赛季结束后,这座联盟中最年长的球馆即将完成它使命, 早在 1967 年 10 月 24 日时,勇士队就在甲骨文球馆完成了主场首秀,从 1971-72 赛季这里正式成为球队主场,近半个世纪的时间,甲骨文球馆目睹勇士队诸多荣誉加身,挂起了 4 面冠军旗帜,在过去 4 年 3 冠的伟业中,甲骨文球馆成为了球迷朝圣之地。

不过,就当勇士队在赛场上遥遥领先时,联盟中的不少对手们都在打造更为先进的球馆,打造艳羡旁人的训练环境。对于勇士这样的冠军级别球队而言,他们也需要一个更优秀的场馆来与之地位匹配。好在下个赛季开始,勇士队的硬件设施将得到改变,他们将搬至与甲骨文球馆一湾之隔的大通中心(Chase Center)。

甲骨文见证了勇士的辉煌历史

从场馆的融资方式到奢华的设计,再到多功能的零售综合体,耗资 13 亿美元(超出预算 30%)的大通中心已经被看作是未来体育综合体的又一个标杆,这也将能够支撑勇士队更宏大的雄心壮志。

" 我们的设施现在已经足够了。" 勇士队总裁兼首席运营官里克 · 维尔茨(Rick Welts)今年一月份在展示大通中心的建设进展时说," 但我们的老板觉得,要想在旧金山做这件事,这栋建筑必须代表最好的建筑。大通中心肯定是世界上最好的篮球队主场,我们希望每一个世界级的艺术家都认为,只有在这里打球,他们的履历才算完整。"

里克 · 维尔茨

据了解,大通中心将于今年 9 月投入使用,勇士队老板、凯鹏华盈 ( Kleiner Perkins ) 的风险投资家拉科布 ( Lacob ) 以及场馆共同所有人、好莱坞著名制片人、曼德勒娱乐公司 ( Mandalay Entertainment ) 首席执行官彼得•古柏 ( Peter Guber ) 为这一天筹备了数年时间。

新场馆的第一个选址地点在旧金山湾 30 号码头和 32 号码头,由于当地社区希望保护其滨水财产,项目遭到了强烈的抵制而作罢。此后,项目又在使命湾 ( Mission Bay ) 选中了一片 10 英亩左右的土地,这里略微远离了水域,北临旧金山巨人队 ( San Francisco Giants ) 的主场甲骨文公园,西面是加州大学旧金山分校。不过,这仍旧招致当地团体的抵制,经过多次对峙后,2017 年 1 月,勇士的新主场才破土动工。

建设中的大通中心

大通中心遵循了许多新世纪的场馆趋势,例如为球迷的观赛体验考虑,而不是最大化球场座位容量,但是其还是有诸多与众不同的地方,比如球馆建设的融资方式。当勇士队从 Salesforce 公司手中买下这块土地,并为整个建设过程埋单后,大通中心就成为了美国为数不多的由私人出资的体育馆之一。这笔巨额支出将使勇士队能够将他们的主场、训练设施和篮球运营办公室整合在一个屋檐下,加强球队对各个业务的控制。

" 我们正在从一个租赁主场的篮球队转型为一个体育和娱乐组织,负责其业务的方方面面," 维尔茨表示,在新的场馆运营安排下,勇士队将增加 100 名商务员工和 1000 名兼职员工," 甲骨文归属于市和郡,没有任何甲骨文员工为我们工作。在大通中心,我们将拥有并经营这座综合体。我们将预订和管理所有的活动。我们负责它安全。即便广场上丢了一张纸,那都是我们的错。"

为了能够收回成本,勇士队将从甲骨文时的租户转型为大通中心的房东。该综合体拥有 58 万平方英尺的办公空间和 10 万平方英尺的零售和餐厅空间。优步将在几个月内把新总部搬到这里的办公大楼。

这座多功能建筑将可以作为一个可容纳 18000 个座位的篮球馆、可以作为一个大型音乐会场馆或作为一个类似剧院的场地,能够容纳 2000-5000 人观看规模较小的演出。这种多样性让场馆每年可以举办 200 场活动,极大地增加了它的收入潜力。

实际上,大通中心似乎已经成为了一棵摇钱树。金融巨头摩根大通集团(JPMorgan Chase&Co)此前已经与场馆签署了一根为期 20 年的合同,据称价值 3 亿美元的冠名协议。此外,包括美国联合航空、百事集团、惠普在内的多家企业已经开始为其赞助。显然,大通中心尚未投入使用已经开始赚钱了。

此外,球迷也将为球馆费用埋单。勇士队首席收入官布兰登•施耐德(Brandon Schneider)预计,勇士队季票持有者将增加约 10%,一些长期持有勇士队季票的球迷将经历更大幅度的增长。季票持有者还将面临一次性的 " 会员费 ",缴费能够获得类似于个人座位证的东西,这将赋予用户 30 年的座位权。期满后,持票人拥有可以转让或转售门票的权利,会费将被退还。

勇士主场球票常常售罄

虽然勇士队还未透露会员费计划的全部细节,会员费根据座位位置的不同而有所不同,但据说一半的费用在 1.5 万美元或以下。高昂的票价几乎没有抑制需求,球对约 1.4 万张季票的销售目标几乎已经达到,此外还有 4.4 万人在排队等候购票。

而球迷也将感受到主场的升级变化,相比于甲骨文球馆,大通中心的内的屏幕将会变得更大,场馆内也将配备有 12 个厨房,此前的甲骨文球馆只有一个。此外,管理咨询公司埃森哲 ( Accenture ) 正在指导这栋大楼的技术方案,该方案目标是消除 WiFi 延迟,使统计数据和视频能够顺畅地传输到移动设备上。

大通中心最引人瞩目的功能在于服务于少数富豪的套房,这种顶级套房建在高层座位的下面,在球场内看不见它们,每间套房设有餐厅、私人酒窖和社交活动区域,此前,墙上还有一个可以实时观看比赛的巨大屏幕,超级富豪可以在赛前享受一顿私人晚餐,而不至于错过球队热身。

土豪套房

得益于勇士队的强大人气以及旧金山地区富豪们极为强大的消费能力,32 套豪华套房中,有 30 套已经被抢购一空,其中大部分是企业客户,他们花了 100 万至 250 万美元购买了场馆一年的篮球和非篮球赛事。维尔茨说 :" 甲骨文所没有的东西,是我们必须能够在未来 30 到 40 年里竞争冠军的东西。"

这些套房的设计考虑到了硅谷的大人物们,而大通中心的交通系统则是惠及普通球迷,球场的计划是让球迷步行或通过汽车、自行车、水上渡轮和城市火车往返比赛,这些都会与地铁系统相连接。球场下方将设有 1000 个停车位,此外还有许多场外停车场,这将能够容纳 4.3 万名游客。

不过,球队搬家势必会影响到一些原址球迷的感受,勇士从 1971 年就开始在甲骨文球馆打球,培养了当地的球迷基础。一些批评者也认为,球队搬家是乡绅化和城市遗弃的象征,勇士队教练史蒂夫 · 科尔也承认离开奥克兰去旧金山是 " 苦乐参半 "。考虑到勇士队一半的持票者来自奥克兰,球队采取了一种积极主动的方式来表达对当地球迷的敬意,发起了一系列营销活动来弥补球迷。

今年 9 月,这个历时 32 个月的宏大建筑项目就将揭幕,目前仍有不少谜底并未揭开,不过,其目前财务上的成功也体现出,这座新球馆或将成为勇士队的新摇钱树。而对于场馆运营来说,大通中心采取的私人募资建设的模式势必也将给行业带来新的启示。

注:本文所用图片来自网络

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