大学生毕业三年内可“半价买房”!这个省会城市松绑限购

华尔街见闻 04-20

内蒙古呼和浩特市放松楼市限购政策。

呼和浩特市人民政府办公室在《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》中提到,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届 3 年及以内),满足一定条件,可半价买房。

文件指出,呼和浩特市政府推出了大学毕业生安居工程试点项目,此类住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成。

其中,通知对大学毕业生住宅作出如下规定:

大学毕业生住宅的平均销售价格按照项目所在区域市场价格的 50% 确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5 年内不得上市交易。

市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。

采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按 20% 支付。

承购人自购买大学生住宅之日起,未满 5 年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的,所购房屋按原销售价格予以退回,或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。

对于大学生公寓,呼和浩特市政府规定,公寓免租金周期为 2 年,超过 2 年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

在上述两类安居住房的申请资质方面,通知要求:

符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

原则上,大学毕业生住宅规划建筑面积 100 平方米左右,大学毕业生公寓规划建筑面积 50 平方米左右,且经过装修具备基本居住条件。

呼和浩特市政府在通知中提到,上述办法自发布之日起 30 日后施行,有效期五年,此举意在 " 深入推进人才优先发展战略,切实优化人才发展环境和条件,吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新,加快推进创新型城市建设。"

此前,呼和浩特市已经和辽宁省沈阳市以及江西省南昌市一样,早已将落户门槛降至中专学历。

在松绑楼市调控政策方面,呼和浩特市最近一年一直是急先锋。去年 8 月 24 日,呼和浩特市政府发公告,称全面停止房地产去库存调控措施,这令该市成为全国第一个宣布告别去库存的城市。

去年下半年,呼和浩特的房价增速排名全国之首。今年前三个月,房价上涨幅度同样在全国名列前茅。

在本周二国家统计局公布的 3 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动数据中,呼和浩特市新房和二手房价格均以两位数增速大幅上涨,新房价格涨幅达 22.8%,在二三线城市中仅次于西安;二手房价格更是以 20.8% 的涨幅位居二三线城市之首。

不过,与房价涨幅相反的是,呼和浩特市 2018 年 GDP 增速为 3.9%,在全国排名几乎垫底。该市尚未开通城市轨道交通,地铁项目属于已批复未开通状态。

相关标签: 限购 房价 公积金贷款 城乡建设 房地产

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