3.31 亿元 ! 约 590 亩 ! 拓途地产的目标何止这七宗地块 ?!

搜狐焦点 04-19

4 月 19 日,备受关注的位于吴川市火车站站前公路旁的 7 宗地块正式出让。这七宗地块均由同一家公司以底价拿下,这家公司就是吴川市拓途房地产开发有限公司。土拍成交总面积约为 590 亩,揽金 3.31 亿元。

今年以来,尤其是春节过后,湛江土地市场一直保持着冷淡态势,住宅用地、商住用地、综合用地挂牌量、成交量都屈指可数。此次吴川 7 宗地成交,无论是成交的总面积还是成交的总金额,均创下了今年的新高。但由于地块仅靠着一个高铁站,且周边开发尚不成熟,参与竞价的公司有且仅有一家,所拍下的土地楼面价均价约为 300 元 /㎡

土地规划

据了解,本次成交的 7 宗土地曾经在今年 1 月挂牌,但最终以交易终止状态告终。直至 3 月 15 日,吴川市自然资源局对地块规划及价格进行了调整后重新挂牌。由于这 7 宗地位置相邻,政府鼓励开发商整体开发,整体产生效应。地块在成交一年后动工,三年内竣工建设投入使用。

公告显示:地块一、二、五、六、七宗地的投资强度不低于 1 亿元 / 公顷,竞得人负责出资建设市政道路及地下管网等配套设施;

地块三该需要按照吴川市火车站及配套设施控制性规划要求建设:①商业国际电子商贸大厦;②配建按《广东省义务教育标准化学校标准》建设 24 个班级, 服务规模为 1.5 万人次的学校

地块四产业规划建设五星级标准酒店,其中酒店面积不少于 7 万平方米,标准和豪华客房不少于 300 间,床位不少于 500 个;物中心建筑面积不少于 2.5 万平方米。五星级酒店、购物中心建成后由竞得人整体自持经营十年以上。

地块现状

关于开发商

此次跟地块一起走入大家视线的还有吴川市拓途房地产开发有限公司,这家公司到底是何方神圣?竟有如此魄力以 3.31 亿元一口气拿下 7 宗地块?据了解,该公司成立于 2011 年,主营业务包括房地产开发经营,物流仓储服务等。

该公司近年来一直致力于推动吴川火车站片区的建设工作,在 2016 年,以 2.46913 万元的价格拿下吴川市火车站站前公路及配套设施 PPP 项目,该项目包括了吴川火车站片区 1162.6 亩土地的拆迁补偿,1042.6 亩土地的平整和站前公路、广场的建设等内容,目前项目正在稳步推进中。此外值得一提的是,由该公司开发建设的吴川市拓途国际电子商贸、仓储、物流新建工程项目也在吴川火车站片区内。

(吴川火车站站前公路示意图)

吴川火车站片区位于吴川市域 " 一核五轴 " 中的北部茂湛铁路城镇发展轴,是政府重点发展的区域。可以说,吴川市拓途房地产开发有限公司以强大的实力,带动了这个片区的建设。可以预见,随着今日这 7 宗地块的成功交易,未来吴川火车站片区将迎来全新的面貌。片区内未来将拥有住宅、购物中心、学校,星级酒店、物流仓储中心、国际电子商务中心等项目及配套,随着工程建设的落地及推进,一个崭新的新城将呈现在大家面前。

相关标签: 春节 成交量 ppp 投资 高铁

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