快讯 | 成都房租数据出炉:快来看看你家小区平均租金是多少?

封面新闻 04-15

4 月 15 日,成都市房地产市场服务中心发布了 2019 年一季度成都市住房市场平均租金水平,成都市一季度平均租金水平最高的街道单位面积平均租金为 47.7 元 / 平方米 · 月,最低则为 12.8 元 / 平方米 · 月。

这是成都市首次按季度对全市住房市场租金水平信息进行官方发布。未来成都市将在每一季度结束后的次月 15 日对全市住房市场租金水平信息进行定期公布。

数据从何而来?

1000 个样本楼盘定期采集租赁成交信息

" 我们在全市范围内选取 1000 个楼盘作为监测样本点,定期采集住房租赁实际成交信息。" 据该中心相关负责人介绍。

该负责人表示,本次发布的一季度成都市住房市场平均租金水平,是以 2019 年 1-3 月调查获取的市场实际成交租金价格为基础,以房屋单位建筑面积租金均价 ( 元 / 平方米 · 月 ) 为单位,以 22 个区 ( 市 ) 县所涉街道办事处的租金均价为指标进行发布的。

一季度租金水平看这里

中心城区平均租金主要集中在 20 — 40 元 / 平方米 · 月

记者了解到,本次进行租金水平监测的街道办共计有 99 个。根据数据统计,成都中心城区单位面积平均租金在 30-40 元 / 平方米 · 月区间的街道办占比最大,为 42.43%;其次为 20-30 元 / 平方米 · 月区间的,占比为 40.40%;20 元 / 平方米 · 月以下区间的街道办占比最小,为 7.07%。

记者从《2019 年一季度成都市住房市场平均租金水平信息》表格中看到,单位面积平均租金水平最高的街道办是高新区石羊场街道,平均租金 47.7 元 / 平方米 · 月。其次是锦江区的督院街街道,平均租金 44.8 元 / 平方米 · 月;盐市口街道平均租金 44.5 元 / 平方米 · 月;合江亭街道,44.3 元 / 平方米 · 月;春熙路街道,43.4 元 / 平方米 · 月。中心城区单位面积平均租金最低的街道办为青白江区的红阳街道,平均租金 13 元 / 平方米 · 月。

与去年相比涨幅在合理区间

" 从监控结果来看,一季度成都的整体住房市场租金水平相对平稳 ",该负责人表示,从规律上来讲,每年的一季度,尤其春节后,都是租房热季,大量白领人才等由于换工作、合约到期等原因,会出现租房需求。此外,近两年来,大量人才来蓉工作,也一定程度上刺激了租房市场的活跃度。相较去年而言,成都的整体住房市场租金水平略有涨幅,对比对比深圳、广州、天津等国内其他城市,涨幅处于合理区间。

去年 9 月,成都市房地产经纪协会及成都各大中介机构曾集中公布成都房租调研统计数据。以成都贝壳研究院去年 8 月份的成都租赁市场监测报告为例,其调研数据普遍高于此次公布的租金水平,对此,该负责人表示,由于监测点位、测算方法等结构性差异,此次发布数据与市场机构的数据不具备横向与纵向对比性。

详细的租金水平信息哪里查?

登录 " 成都住房租赁交易服务平台 " 即可查询

" 我们将通过‘成都住房租赁交易服务平台’的‘租金水平信息’版块对成都住房市场平均租金水平信息进行发布,登录网址 https://clf.cdfgj.gov.cn/ 即可查询。"

封面新闻记者 赵雅儒

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