【地产情报】惊呆!武汉二手房价跌了近 3000 元每平!

ZAKER湖北 06-12

楚天都市报 11 日讯(记者朱泽)本月以来,武汉楼市共有 11 个项目入市销售,其中半数为毛坯房。此外,销量方面也分化明显,购房者仍然坚定地青睐高性价比项目,其余项目开盘当天销售情况一般,楼市延续着 " 温吞水 " 的状态。

新城区仍唱绝对主角

据亿房网统计,6 月份以来楼市供应较上月有所减少,共有 11 个项目开盘,除 1 个 LOFT 公寓外,其余以刚需住宅产品为主。

从片区供应来看,东西湖和黄陂片区分别有 3 个,新洲、汉南、南湖、后湖、四新片区分别有 1 个项目。综合来看,新城区在目前的新房市场中仍然唱主角,供应量和成交量都远高于中心城区,供需结构性矛盾仍然存在。

从产品类型来看,有 5 个项目销售毛坯住宅,毛坯项目占比显著增加。

去化率方面,公寓项目毫无悬念地垫底,此外,黄陂与东西湖分别有一个品牌项目开盘当天去化率约 50%。对比分析去化率较高的项目可以发现,购房者越来越青睐性价比高的项目,这些项目自带 " 畅销 " 光环。

新房项目有小幅度调价

值得注意的是,在上周开盘均价出现上涨的项目中,位于黄陂前川的某项目,本次加推 36 套全装修房源,均价 9500 元每平方米,其中包含 2000 元每平方米的装修费用。与去年 8 月 24 日开盘的毛坯备案价相比,此次开盘上涨了 500 元每平方米,加上装修费用,购房者的买房门槛有所抬升。

尽管本月以来,开盘的项目中大部分有小幅涨价,但不乏价格下调的项目。位于新城区的两个品牌项目价格与前次开盘相比基本持平。而位于四新的公寓项目此次开盘相比去年均价下跌了 200 元每平方米,因该项目开盘有一定折扣,折后均价与上一次开盘相比小幅下跌。

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