郁闷!12 年租期到了,业主想收房却不知道该找谁!

株洲法制民生频道 01-23

一套房出租了 12 年

到期后

业主却不知道该找谁要回房子

近期,荷塘区东都大酒店的多名拥有产权的业主急于收房,可是却不知道该找谁,而且这水电一户一表都没安装,不知道该如何是好。

据了解,位于荷塘区东都大酒店所在楼栋的开发商:株洲市中兴房地产开发有限责任公司,在 12 年前与多名购房业主协商,并称其可以统一将一个个单间对外出租,确保长期稳定的租金收益。

出于对开发商的信任,在 12 年前,多名购房业主与开发商签订了委托租赁协议,其中租赁期限自 2006 年 12 月 30 日起至 2018 年 12 月 29 日止,租金按月支付。购房业主们介绍,12 年来,开发商按照委托租赁协议的约定从未拖欠过租金,然而现在委托租赁协议到期好几天了,开发商都没有联系过他们。相反的是,房屋的承租方东都大酒店负责人是一个个打电话给他们,表示有想续租的意愿。

既然现在酒店方有继续承租的意愿,部分购房业主为何会迟疑呢?

记者进一步了解到,按照酒店方现在开出的条件,即使在原来租赁价格上涨 15% 到 20%,那么每间房的月租金大概在七八百元左右,业主们觉得:这与房屋所处地段的租金价格不符。

因为部分购房业主与酒店方就租金等问题一时谈不拢,所以他们打算先把房屋收回来再说,可关键的问题是,他们根本就找不到开发商的有关负责人来协商收房的相关事宜。如果现在房屋即便是真能收回来的话,水电一户一表的问题也不知道该怎么解决。

在进退两难的情况下,记者决定陪同购房业主到东都大酒店找法人代表易某了解情况。易某介绍,此前购房业主与开发商签订的委托租赁协议,他至今都没有看过,在房屋租赁合同到期后,他打了电话给每个业主,协商续租房屋的相关事宜,以表明其积极的态度。现在有部分购房业主已经与他签订了 12 年期限的房屋租赁合同。如果有部分业主认为他所给出的承租条件过于苛刻,可以选择不出租。

根据我国《合同法》第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。

律师聂炜建议,购房业主在出租房屋时,完全可以按照同等地段的房屋租金价格与酒店方再次进行协商,并且最好是收取一定的租房押金,这样才能有效地保障自身的合法权益。

如果购房业主选择收房的话,可以要求开发商对房屋应有设施进行恢复,若找不到开发商,可通过法院起诉的方式,要求开发商承担相应的责任。

来源:株洲法制民生频道


株洲法制民生频道
原网页已经由 ZAKER 转码排版 查看原文
最新评论
分享 返回顶部