巧了!A 股全年蒸发 14 万亿 楼市全年卖了 14 万亿

新浪财经 01-20

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巧了!A 股全年蒸发 14 万亿,楼市全年卖了 14 万亿,也许不仅是巧合,2019 买房 or 买股?这些资金正执着

来源:券商中国

巧了!都是 14 万亿!2018 年楼市销售总额 14 万亿,A 股市值缩水也是 14 万亿!

近日,58 同城、安居客发布了《2018 年楼市总结》,2018 年是楼市 " 调控年 ",全年全国陆续发布调控政策 400 余次,全国房产销售额大概率将突破 14 万亿元,并且有可能成为峰值数据。这一数值与 A 股 2018 年表现称得上是 " 无巧不成书 "。数据显示,2018 年 A 股总市值缩水约 14 万亿元。

2018 年的 A 股市场,外资不断涌入成为市场为数不多的亮点,北向资金全年净流入近 3000 亿元。进入 2019 年之后,外资加仓 A 股动作继续,在开年的 13 个交易日中,北向资金仅 1 天出现净流出。

具体来看,13 个交易日累计净流入 341.32 亿元。其中,1 月 18 日,北向资金再度大举净流入 84.21 亿元,创下了今年以来单日净流入的最高纪录,也是去年 12 月份以来的新高。

值得注意的是,外资在持续涌入 A 股的同时,买入力度也开始加大。2018 年,北向资金平均每个交易日净买入 11.77 亿元,而 2019 年,北上资金平均每个交易日净买入 26.59 亿元," 买入强度 " 已然翻倍。

2018 年 A 股蒸发 14 万亿

从沪深交易所核心指数 2018 年全年表现来看,各大指数均呈现下跌态势。具体来看,中小板指下跌 37.75%,深证成指下跌 34.42%,创业板指下跌 28.65%,沪指下跌 24.59%。

从市值缩水来看,2018 年 A 股总市值缩水了 13.76 万亿元,其中沪市减少 6.67 万亿元,深市减少 7.09 万亿元。

2018 年沪指跌幅创下 A 股史上第二差表现。数据显示,2008 年沪指全年下跌 65.39%,系 A 股市场第一大年跌幅;2018 年沪指以 24.59% 跌幅位居跌幅榜第二;沪指年跌幅超过 20% 的还有三个年份,分别是 1994 年、2011 年和 2001 年。

全球市场来看,2018 年是风雨交加的一年。亚太市场整体跌幅居前,韩国综合指数下跌 17.28%,恒生指数下跌 14.76%,日经 225 下跌 12.08%;年内创下史上最长牛市的美股市场,进入 9 月后出现连续调整,美股三大股指呈现下跌态势。

2018 年楼市销售额突破 14 万亿

1 月 3 日,58 同城、安居客发布《新周期:楼市迎来换挡期—— 2018 年楼市总结》研究报告指出,2018 年是 " 调控年 ",也是房地产新周期的重要年份,这一年房产市场回归理性,价格走势趋于平稳,商品房销售金额超越 2017 年再创新高。

2018 年 3 月," 两会 " 政府工作报告将 " 房住不炒 " 作为楼市调控总体方针,为加快住房制度改革和房地产长效机制建设,全年全国陆续发布调控政策 400 余次,保障市场健康发展。

随着调控不断深入,楼市回归理性,2018 年 7 月中共中央政治局会议提出 " 坚决遏制房价上涨 " 口号,成为楼市降温 " 分水岭 ",政策效应明显显现。2018 年 12 月,全国住房和城乡建设工作会议提出,要将 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 作为调控主要目标,维稳仍是 2019 年楼市政策基调。

58 安居客房产研究院首席分析师张波指出,受房地产政策的影响,2018 年下半年,土地购置面积同比增速有所紧缩,土地市场的降温也使房地产投资同比增速略有回落。

据国家统计局数据显示,2018 年 1-11 月全国商品房销售面积达到 14.86 亿平方米,同比增长 1.4%,销售额 12.95 万亿元,同比增长 12.1%,而 2017 年全年商品房销售金额为 13.37 亿元。从当前市场情况看,2018 年全国房产销售额大概率将突破 14 万亿元,并且有可能成为峰值数据。

北向资金买入 A 股力度翻倍

1 月 18 日,A 股三大股指高开高走,沪指周线三连涨逼近 2600 点,北向资金再度大举净流入 A 股市场。数据显示,沪股通净流入 51.36 亿元,深股通净流入 32.85 亿元,合计净流入 84.21 亿元,创下了今年以来单日净流入的最高纪录,也是去年 12 月份以来的新高。

具体来看,2019 年以来 13 个交易日,北向资金已合计净买入 341.32 亿元。1 月 18 日单日净流入额最高达 84 亿元,紧随其后的是 1 月 9 日单日净流入 67.63 亿元。此外,1 月 15 日,单日净流入额也高达 51.8 亿元。

数据显示,2018 年北向资金累计净买入 2492.18 亿元,较 2017 年增长约 47%,创历史纪录。具体来看,只有在 2 月份和 10 月份北向资金出现净流出情况,其余月份均是净流入。

若将 2018 年和 2019 年对比可以发现,北向资金买入强度大大加强。2018 年,北向资金平均每个交易日净买入 11.77 亿元,而 2019 年开年的 13 个交易日数据显示,北上资金平均每个交易日净买入 26.59 亿元," 买入强度 " 已然翻倍。

今年利好外资布局 A 股的开放政策更多,1 月 14 日,国家外汇管理局发布公告称,为满足境外投资者扩大对中国资本市场的投资需求,经国务院批准,合格境外机构投资者(QFII)总额度由 1500 亿美元增加至 3000 亿美元。

此外,MSCI 未来有望将中国内地股票在其全球基准指数中的权重由 5% 提高至 20% 有关,A 股也有望纳入富时、道琼斯指数等更多国际指数。正如证监会副主席方星海近日表示,预计今年外资净流入 A 股约 6000 亿元。

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责任编辑:陈永乐

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