咋回事?司法拍卖竞价竞得的房子,竟然住不进去

深圳晚报 08-10

司法拍卖竞价竞得的房子,竟然住不进去!8 月 10 日中午 12 时,深圳市龙华区人民法院执行干警进入涉案房产,在小区物业的见证下,依法组织申请人张某和袁某进行物品盘点,并主持涉案房屋交付手续。这起历时两年多的强占他人司法拍卖房屋案件,终于在龙华法院立案执行 8 个月后成功执结。

2016 年 1 月 15 日,张某通过司法拍卖竞价竞得位于某街道佳华豪苑的一处房屋,后张某前往涉案房屋准备收楼,却发现房屋被栾某所占据并拒绝将房屋交还。无奈之下,张某依法向法院提起诉讼,法院作出一审判决,判决被告栾某限期将房屋返还原告张某,并向其支付房屋占有使用费。栾某不服,依法提起上诉。

深圳市中级人民法院作出维持原判的二审判决。判决生效后,被告栾某仍不履行相关法律义务。随后,原告张某依法向法院申请强制执行,执行法官依法向被执行人栾某送达了执行通知等文书,但被执行人据不履行生效法律文书确定的义务。执行法官依法对被执行人栾某采取限制消费、列入失信黑名单等强制措施,并依法冻结了被执行人栾某名下的银行账户。

因申请执行人未能提供被执行人的联系方式,执行法官未能直接与被执行人取得联系。为了查找被执行人下落,以及了解涉案房屋相关情况,进行有效摸底,执行法官多次赶赴涉案房屋现场调查。经调查走访,发现涉案房屋于 2017 年已被栾某出租给袁某居住。执行干警多次上门但又无人在屋内,无奈之下只能在涉案房屋门上以及小区公告栏张贴相关法律文书。

为了保护申请执行人的合法权益,龙华法院决定采取强制执行措施,依法腾退涉案房屋以交付张某。2018 年 8 月 3 日下午,执行法官来到涉案房屋现场,在涉案房屋门上以及小区公告栏、物业处张贴搬迁公告,责令相关人员在 2018 年 8 月 8 日前自行迁出涉案房屋。

后袁某主动联系执行法官,表示愿意主动履行生效法律文书确定的义务,承诺将于 2018 年 8 月 8 日前将涉案房产腾空,并配合法院在指定时间内将涉案房屋交付给申请执行人张某。8 月 10 日,袁某和张某在执行法官的主持下,完成了房屋交接手续。

深圳晚报记者 伊宵鸿 通讯员 林佳 庄小美 编辑 吴瑶琪

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