6 月份武汉房价环比上涨 1.2% 创 19 个月来最大涨幅

大楚网 07-18

原标题:房企冲半年业绩项目纷纷入市,六月份武汉房价环比上涨 1.2%

17 日,国家统计局公布全国 70 城 6 月份房价指数。数据显示,6 月份武汉房价延续前一个月涨势,环比上涨涨 1.2%,创下自 2016 年 11 月以来 19 个月最大涨幅。

武汉的房价变化也跟随全国的大趋势。全国上涨的城市数量明显增多,达到 63 个,这是最近 21 个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

业内人士分析,房企为冲上半年业绩,纷纷在 6 月份申请预售证卖房,项目扎堆入市推高了成交均价。

上个月创 19 个月以来最大涨幅

根据国家统计局 17 日发布的《2018 年 6 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,武汉新房价格环比上涨 1.2%,同比上涨 2.3%。

楚天都市报记者梳理发现,月涨幅达到 1.2%,近期以来都比较罕见。追溯过往,最近的一次是 2016 年 11 月,该月环比涨幅达到 1.6%。也就是说,今年 6 月份的房价涨幅创下 19 个月之最。

武汉的涨势并非孤例。

上海易居房地产研究院研究总监分析,从公布的全国数据来看,此次房价上涨的城市数量明显增多,达到 63 个,这是最近 21 个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

" 这可以解释为什么当前全国房价指数继续抬升。" 严跃进认为,既有调控政策面临利空出尽的效应,未来需要重新审视既有的房价走势。此外,适当让各地出台更务实的政策也很关键,即研究各地当前房价上涨的动力和机制,以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

房企冲半年业绩项目集中入市

对于 6 月份武汉房价涨幅较大的原因,上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析,房企为冲上半年业绩,纷纷在 6 月份申请预售证卖房,项目扎堆入市推高了成交均价。

6 月份,武汉商品住宅供应迎来井喷。

据统计,6 月份武汉市商品住宅新增供应 221.82 万平方米,环比增长 46.1%,同比增长 7.7%,其中中心城区新增供应 176.71 万平方米,环比增长 76.2%,同比增长 26.7%。

总体来看,武汉上月有 73 个项目获得预售许可证,其中住宅项目 59 个,新项目加速入市抢占上半年最后销售时机。

成交方面,6 月份新建商品住宅成交约 2 万套,一个月的销量几乎占到了上半年总量的 30%。

值得注意的是,6 月上中旬,武汉一周内 13 个楼盘同时开盘,共计推出 3243 套房源,这是武汉楼市久违的盛况,也将楼市开盘推向高潮。

业内人士分析,一方面武汉上半年经历了几个月的开盘荒之后,下半年无疑将迎来一个开盘高峰,竞争将非常激烈。不少开发商抱着 " 早点开盘减少竞争 " 的心态,加快项目入市,回笼资金。

此外,5 月份以来武汉多个部门联合督促,如果项目达到预售标准却没有上市销售,将被纳入土地拍卖 " 黑名单 ",也推动了供应增加。(楚天都市报记者朱泽 实习生黄乾鹏)

责任编辑:陶蕾

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