贵阳商品房 去年卖得火

黔讯网 02-14

     贵阳市统计局日前公布的 2017 年贵阳市房地产市场运行情况分析显示:贵阳市房地产去年全年投资和销售均实现恢复性增长,呈稳中有升态势。

     其中,房地产完成投资额 1026.43 亿元,同比增长 10.7%,商品房屋销售面积 1077.88 万平方米,同比增长 9.0%,房地产市场前景整体看好。

     房开拿地积极

     2017 年,贵阳市房地产市场购置土地面积 221.71 万平方米,同比增长 5.7 倍;全年土地成交款 93.35 亿元,同比增长 11.2 倍;待开发土地面积 213.48 万方,同比下降了 24.5%。

     土地购置面积与土地成交价款的大幅增加,体现了房地产企业强烈的拿地意愿和对自身发展的信心,是房地产市场迅速发展的一大信号。

     住宅投资激增

     统计表明,2017 年,贵阳市房地产完成投资额 1026.43 亿元,同比增长 10.7%,增速与上一年同期相比提升了 18.4 个百分点。其中,住宅完成投资额 596.39 亿元,同比增长 20.9%,增速与上一年同期相比提升了 36.8 个百分点;办公楼完成投资额 79.85 亿元,同比下降 35.0%;商业营业用房完成投资额 200.69 亿元,同比下降 5.3%。

     办公楼、商业营业用房投资的回落,说明房地产市场投资结构逐渐合理化,有利于房地产存量更快得到消化。

     社会资金青睐

     2017 年,贵阳市房地产市场全年实际到位资金 952.21 亿元,同比增长 7.1%,增速与上一年同期相比提升了 14.9 个百分点。

     其中,国内贷款 69.31 亿元,同比下降 43.7%;自筹资金 233.13 亿元,同比增长 14.1%,增速与上一年同期相比提升了 11.7 个百分点;其他资金来源 649.76 亿元,同比增长 15.7%,增速与上一年同期相比提升了 27 个百分点。

     国内贷款增速的回落与自筹资金、其他资金来源的扩张正是社会对房地产市场前景看好的表现,社会资金的大幅增加能进一步活跃房地产市场。

     全年销售火热

     2017 年,贵阳市商品房屋销售面积 1077.88 万平方米,同比增长 9.0%,增速与上一年同期相比提升了 6.9 个百分点。其中,住宅销售面积 877.61 万平方米,同比增长 5.4%,增速与上一年同期相比提升了 1.1 个百分点;办公楼销售面积 86.41 万平方米,同比增长 46.5%,增速与上一年同期相比提升了 26.7 个百分点;商业营业用房销售面积 87.92 万平方米,同比增长 13.1%,增速与上一年同期相比提升了 34.7 个百分点。

     商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣,同时,办公楼、商业营业用房 " 去库存 " 效果明显。(记者 欧鲁男)

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