世茂 239 亿夺深圳一商地 将建 668 米华南最高楼

大公-财经 12-07

大公财经 12 月 7 日讯(记者 李昌鸿 深圳报道)龙岗大运片区龙城街道在深圳土地交易中心出让一宗占地 32.2 万平方米、总建面 136.45 万平方米的 G01046-0095 宗地的使用权。该宗地最后被福建世茂新里程以 239 亿价格底价拿下,未来将建 668 米地标建筑,成为华南最高楼。

据深圳规土委网站公告显示,该宗地位于龙岗大运新城,挂牌起始价约 239 亿元,最高限价约 299.3 亿元,使用年限 40 年,地块用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。

令人关注的是,宗地内须建设一栋 600 米左右的超高层建筑。据此前龙岗官方介绍,该宗地即为深港国际中心项目,计划建一组超高建筑,其中最高的一栋建筑 668 米,高度已经超过目前深圳最高的 592.5 米的平安金融中心,有望会成为深圳的新地标。

该宗地最后被福建世茂新里程投资发展有限公司以底价 239 亿拿下。

该宗地 " 自持 " 是指物业不得转让,允许抵押,但抵押金额不得超出抵押部分建筑物分摊的地价与建筑物残值之和。宗地内酒店 10 年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人,限全年期自持。宗地内产权归政府的办公用房(深港青年合作创作中心)、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等,由竞得人建成后无偿移交政府。

该宗地也对竞买申请人也提出较高要求,须在中国境内开发建设并已竣工不少于 1 栋 250 米以上超高层建筑,2016 年度总资产须不低于人民币 2000 亿元,应在中国内地和香港各有不少于(含)1 家上市公司。

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