僵持 14 年拿 6000 万?上海“最牛钉子户”否认

解放日报上观新闻 09-13

据杭州交通 918 微信公众号 9 月 13 日报道,9 月 7 日,在上海市松江区九亭镇的沪亭北路上僵持了 14 年的徐先生一家开始打包搬迁。

眼看着老宅周边从乡村小道变成柏油大马路,附近的老领居一户户搬走,一辆辆急速行驶的汽车从自家门前飞驰而过,徐家人的这 14 年过得并 " 不舒服 "。

徐家人告诉记者,在这里僵持了 14 年,终于可以解脱了。街道里的领导经常来谈心,确实感动了他们。现在他们无所谓赔偿款是多还是少,只要一家人身心健康,平平安安过日子就行。

根据协议,老张全家将于 9 月 15 日前全部搬空,交出钥匙。9 月 18 日凌晨,这栋伫立在马路中央的 " 碉堡 " 将在一天之内被拆除。

当年,老张家为何要当 " 钉子户 "?

如今,他们提出的动迁要求得到满足了吗?

十多年来,他们住在马路中央的日子好过吗?

带着外界关注的一连串问题,记者上门采访了老张一家。

马路中央三层小楼,租户最多时有 10 多家

沿着沪亭北路往北行驶,老远就看到马路中央的一栋三层农家小楼,旁边还簇拥着一圈 " 裙房 ",四车道到了这里一拐,变成两车道。

十多年前,随着大批房地产项目入驻,再加上价钱相对市区便宜不少,位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多,马路就显得越来越窄了,路面也破损不堪,下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被 " 拖拉机轧出来的马路 "。

据媒体报道,沪亭北路拓宽工程在 2008 年 10 月前有了方案,但由于动迁工程浩大,完工日期一推再推。" 滞留户 " 从最初的 10 多户慢慢减少为 4 户,2009 年 7 月份仅剩 2 户,一直到 2011 年 1 月仅剩下 1 户不肯搬迁。

最后的这一户便是徐先生一家。他们因为家庭人口众多,诉求多而与动迁部门僵持不下,始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果,最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过徐家的房子完成了通车。

" 说我拿到 6000 万元,其实没有 "

陆辉是松江区九里亭街道动迁办主任,而老张家则是他一年来密集 " 攻关 " 的对象。当天,我们跟着陆辉,从路边小门进入了张家,只见里面虽然不太宽敞,倒也干净整齐,打好的包裹都用花被单盖着放在墙边。

听到陆辉的声音,走出来一位戴着眼镜的爷叔,看起来清瘦精干,这就是 69 岁的张新国。把我们引到楼上餐桌前坐下,老张的爱人徐阿姨还特地给每人倒了一杯茶,十分客气。

" 最近,听说我家终于签约了,外界有各种谣言,亲戚朋友纷纷打电话来询问,今天上午还有 3 位陌生人上门来打听。有的人传,我家拿到了 6000 万元,有的说,我家拿到了 4000 万元、3000 万元。"

" 我解释几句,又有人反过来说——看吧,他家摒了十来年,最后一分钱也没多拿,你说傻不傻 ……"

老张十分健谈,一见记者就倒起了苦水,"说实话,到最后,我们确实没有多拿到房子和钱"。

2011 年曾签动迁协议,最终拿到 4 套房

其实,这栋三层楼的宅基地持证人,并不是老张,而是他的岳父—— 87 的徐老伯。这栋房子里,一共住了 7 口人,老丈人徐老伯、张新国夫妇、老张儿子一家三口和老张已经成家的女儿,四代同堂。

老张回忆说,第一次收到通知说房子要被拆迁,是在 2003 年 9 月,那时可以分到宅基地建小洋房。

过去 14 年,他家不同意动迁,主要是因为自家在上世纪 50 年代的一份宅基地证明未获得认可,无法按照两个宅基地获得动迁补偿。到了 2011 年 3 月,自己也曾签了一份协议同意动迁,但后来又因为家里人口太多、内部利益无法摆平而不了了之。

今年 8 月 21 日,老张家终于签约同意动迁,所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。

最终,他家拿到了大中小三套动迁房,以及按照多子女政策享有的一套给老张已婚女儿的安置房,总共 4 套房子

而老张最初的诉求—— " 动迁按两个宅基地算,安置 6 套房子 ",并未获得政府部门支持。

" 不签协议没关系、关键是你们保重好身体 "

既然已经当了 14 年的 " 钉子户 ",最初的利益诉求最终也并未获得支持,那老张一家如今为何突然同意动迁了呢?

" 这并不是突然发生的。早在今年初,我们就发现,老张一家人在言谈之中出现了松动,他们主动提出了几种解决方案,希望要么货币安置、要么就近安置 …… 这就说明,动迁有戏了。" 为此,街道的班子成员几次三番上门走访,与老张一家面对面沟通,研究解决方案。

而十多年的 " 滞留 ",也让老张一家心理渐渐发生了改变," 其实,我们也想早点动迁的,并不想影响交通,更不想侵害公共利益 "。而且,经过十多年的心理博弈,他们也看出来,政府部门应该不太可能支持他们家 " 按照两个宅基地动迁安置 " 的诉求了。此时,沟通与信任起到了重要作用。

" 去年以来,街道干部一次次上门,连党工委书记也亲自到我家来了,让我们很不好意思。" 张新国说,街道动迁办主任陆辉和副主任徐民强更成了自家常客,每次临走还握手安慰 " 不签协议没关系、关键是你们保重好身体 ",让自己很感动。

强制征收会白白少 2 套房子,得不偿失

今年 8 月 19 日,陆辉、徐民强又与老张夫妇进行了最关键一次沟通,双方谈了两个半小时。

他们坦白真诚地告诉老张夫妇:

你的面前有两条路,一个是协议征收,另一个是依法征收,依法征收的程序虽然走得比较慢,但已经启动了,一旦强制征收,将严格按照 1:1 的面积补偿,到时候,你家就不能再享受九亭地区 "1:1.25" 的动迁安置面积补偿政策,也无法享受多子女动迁安置政策,就会白白少了 2 套房子,得不偿失。而且,万一走到那一步,你们全家人的心态都会很糟糕!更何况,待在这个马路 " 碉堡 " 里,你心里真的开心吗 ……

两天后,松江区规土局牵头区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请滞留户一家四口,召开了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议。会上,老张一家对安置面积、补偿价格终于达成了认可,表示同意动迁。会议结束后,街道动迁办会同区第一房屋征收服务公司上门,与 87 岁的徐老伯正式签约,当天终止了依法征收的程序。

实际上,针对老张家的其他部分诉求,街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。

比如,老张家提出,房屋征收后,87 岁的老人没有房子住,想申请先支取自家的部分补偿款用来购买一套商品房,街道动迁办经过积极争取之后,帮其成功申请支取了 70 万元

另外,考虑到周三搬家时老张家只有一位 87 岁老人、两位近 70 岁的老人,陆辉还特地安排了四位志愿者上门帮助其搬家。说起这些,老张对记者说:" 政府部门为我们考虑了不少,我们心里也是十分感激的。"

" 住马路中央的日子不好过 "

记者坐在老张家二楼采访,有一些大卡车经过时,不仅噪音很大,还能立刻感觉到脚下地板和桌子在震动。

" 到了夜里,往来的大卡车更多,轰隆隆的声音和震动更明显。三年前,我丈母娘就是因为心脏病去世的。" 张新国坦言,住在马路中央的日子当然不好过,除了灰尘、噪音、安全隐患,还有心理上的巨大压力

他坦言,十多年来,这一段马路发生了好几起大大小小的车祸,自己也于心不忍、坐立不安," 好在,后来政府部门在外围建起了防护栏 "。也因此,他几年前开始主动给政府部门写信,希望早点动迁," 把这个碉堡给炸了 ",也同时希望自己的诉求能得到满足。但二者不可能两全。

记者在采访时,87 岁的徐老伯两次从房间里走出来,饶有兴趣地与记者交谈。记者问老人:" 要搬家了,是不是有点舍不得?" 他女儿徐阿姨马上接过话:"有什么舍不得的?早就想搬了。"

因为商品房的空间有限,所以,老张家的大多家什并不能带过去,只能舍弃。" 喏,这两台大彩电买来 1 万多块呢,现在只能 50 元卖给收废品的。空调、八仙桌、其他家具都带不走 ……" 老张说,最近,不少亲戚朋友过来,一方面打听他家的真实补偿情况,另一方面也顺便搬走些有用的家具等。

老张送给记者的一盆太阳花。

临走,老张还特地来到二楼阳台上,送了一盆自己种的太阳花给记者," 这么多花草肯定带不走,只能送给朋友咯 "。

(杭州交通 91.8 综合整理自解放日报上观新闻、澎湃新闻、网络等)

相关标签: 马路 宅基地 张新 上海 商品房

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最热评论
鸭先知
09-13
一分钱没多拿我是不信的,不过拿多少也不关我事,多拿就拿了,是你们十四年付出应得的。
Wangwei
09-13
没有强征,说明当地政府在尊重人权,尊重公民财产权方面有了很大进步。
一拉线儿我就跑
09-13
房子是老爷子的,结果签了协议,四家人都有地方住,就老爷子孤家寡人没地方住,还要预支补偿款……
George
09-13
最后还不是以依法征收才让这家人让步的,不然估计还得赖上个10年
阿宝
09-13
土地财政下的怪现象。
H.H
09-13
6000万,那是前年给的价格。
稀饭吃小面
09-13
钉子户说白了是贪心
最新评论
小L
09-14
那也得政府为人着想才行!就拿我们村征地吧!首先,我们村在县城,隔壁就是经济,商业中心,县城面积80%是山地,平地之缺乏可想而之!那商业中心和二线城市广场中心差不多,差别在于整区域,小一点。城区已经没有可发展的地皮,再发展唯有推山再推山。这次政府征地,包括了山,田,还有村民一些房子!首先说,征地大概标准吧!1亩地,赔偿金应该2万元左右,13%的返还地!你们没看错。那返还地还不知在什么边远的地方。然后,再说征房子赔偿,我听到一位村民说,他那是这样赔的。首先他家房子地皮约80方,二层半,地面自留一条走道!赔偿是这样的,只赔偿相同面积的地皮,外加二层的建筑框架,其它没有,那自留的走道也没算进去,至于在什么地方赔偿地方给你,也没说,也就是说这次征地,他家没有任何收入,还要付出十多万去装修,新房子所在地好不好也不知道,没有安置房,也就是说拆时得自己出钱找地方住。你说这样的政府为被征地的人着想了没有?再说一下,这征的地方,如果按市场地皮价格,7000一方也不见得能买得到的,只因周边基本没地皮了。
Crazy262看到你的评论,我就想为什么会有钉子户,还不是因为你这种人,只想着自己,不肯有一丁点为别人和政府想
评论监视员
09-14
有后台
Tie-Tiger
09-14
这不是背景的原因!你说的是商业开发拆迁,利益所驱是必然的!市政道路工程拆迁那个不是拖很久?
Jin这钉子户一定是有点背景原因的。按上海郊区的拆迁流程:先拆合法平方外的违章搭建-断水断电-派人监视,一旦发现家里没人,推土机直接推平
Tie-Tiger
09-14
市政工程能僵持14年,商业开发你试试看?
有人要害朕
09-14
比我们那里好多了,我们那里都是强征。只要他们看上了,管你是不是私产,推了再说。
六十九公斤
09-14
不搬没关系!你身体小心点
睡觉打豆豆搬不搬没关系,关键是你们要保重身体
扭计大细路
09-14
请个钉子户来屯地比较划算
Powerful-_
09-14
这个问题很重要
一拉线儿我就跑房子是老爷子的,结果签了协议,四家人都有地方住,就老爷子孤家寡人没地方住,还要预支补偿款……
Stone
09-14
啥时拆我的房子呀,只是我还买不起房子。
快乐的小2郎
09-14
拆迁补偿的标准是灵活的。。。这个老汉配合的好啊,不好意思,我去拿快递了
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